Bauen auf kleinem Grundstück

Bauen

Gut zu wissen

Kleine Grundstücke optimal nutzen – hier erfährst du, wie du mit der richtigen Planung und passenden Häusern auch minimalen Grund maximal gut nutzen kannst.

Einfamilienhaus Cityline 2 von allkauf, Ansicht Garten am Tag

Leben in der Stadt? Eine besondere Herausforderung

Vor allem im urbanen Raum sind Grundstücke rar. Die Suche nach dem perfekten Ort, um sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, gestaltet sich in vielen, wenn nicht sogar den meisten Städten schwierig und geht oft auch ein wenig mit dem Faktor Glück einher. Und weil Platz in den beliebten Ballungszentren ein wertvolles Gut ist, sind die zum Kauf angebotenen Grundstücke oft teuer und klein.

Aus Kostengründen, aber auch, um nicht vom Wunsch abzuweichen, das Haus im städtischen Umfeld zu errichten, nehmen viele Bauherren Kompromisse in Kauf. Die können etwa so aussehen, dass das Grundstück - beispielsweise als Folge einer Teilung - sehr schmal und/oder sehr klein ist.

Wichtige Fragen vorab

Damit dieser Traum auch wahr werden kann und es am Ende keine böse Überraschung gibt, sollten die künftigen Bauherren bereits vor dem Kauf abklären, zu welchen Bedingungen eine Bebauung des Grundstücks möglich ist.

Hierzu gehören beispielsweise Fragen wie: Welche Bauweisen sind laut Bebauungsplan der Stadt zugelassen? Welche Abstände zum Nachbargrundstück sind vorgeschrieben? Gibt es Wege- und Leitungsrechte, die beachtet werden müssen? Ist auf dem Grundstück mit Altlasten zu rechnen? Das ist deswegen ein nicht zu unterschätzender Aspekt, weil in der Vergangenheit brachliegende Grundstücke immer wieder zur Entsorgung von Abfall jeglicher Art genutzt wurden. Um in dieser Frage Sicherheit zu erlangen, kann die Erstellung eines Bodengutachtens sinnvoll sein.

Häuser für kleine Grundstücke

Wenn alle Fragen zur Zufriedenheit der künftigen Grundstücksbesitzer beantwortet sind, steht die nächste Herausforderung an: Welches Haus eignet sich, um den vorhandenen Grund bestmöglich zu nutzen und noch ausreichend Raum für eine Terrasse und - im Idealfall - eine kleine Wohlfühloase unter freiem Himmel zu schaffen? Genau an dieser Stelle kommt unsere Hausserie “Cityline” ins Spiel. Durch die schlanke Bauweise bieten sie ihren Bewohnern selbst auf kleinster Grundstücksfläche maximalen Komfort und ausreichend Wohnfläche. Sie stehen für einen noblen Lebensstil, gehobene Wohnkultur und Exklusivität. Sie bieten ihren Bewohnern eine intelligente Architektur und ein Höchstmaß an Nachhaltigkeit. Mit den Cityline Stadthäusern von allkauf sind auch kleine Grundstücke kein Problem.